К концу второго квартала 2015 года дома и квартиры в стране подорожали на 10,95% в годовом исчислении. Такие данные обнародовал Центробанк Турции (CBRT), сообщает портал Global Property Guide.
В Стамбуле цены на жилье за аналогичный период взлетели на 19%. В Анкаре они выросли на 4,6%. А в Измире стоимость домов и квартир увеличилась на 8,1%.
Цены на новое жилье взлетели на 9,5% за соответствующий период. При этом в Стамбуле был зафиксирован самый значительный годовой прирост в 17,1%. За ним следуют Измир с показателем 8,7% и Анкара с показателем в 6,5%.
С другой стороны, по данным REIDIN, новое жилье в стране подорожало всего на 6,87% за год к июлю 2015 года.
По мнению некоторых аналитиков, цены на недвижимость в Турции продолжат расти до конца 2015 года.
С 2007 по 2011 годы жилье в Турции подешевело на 29%. Цены на «вторичку» обрушились на 14,65% в 2008 году. В 2009-м они опустились на 2,82%, в 2010-м – на 3,54%, а в 2011-м – на 2,39%. Далее стоимость жилья начала расти.
Турецкая экономика выросла за год к концу второго квартала 2015 года на 3,8%, что стало сильнейшим ростом за шесть кварталов.
Аланья представляет собой небольшой курортный городок на побережье Средиземного моря, входящий в состав турецкой Ривьеры и чрезвычайно привлекательный для иностранных туристов. Современная недвижимость в Алании, развитая инфраструктура и первозданная природа – таковы основные причины популярности этого курорта. Основные, но далеко не единственные. Мы предлагаем вашему вниманию 10 интересных фактов о городе, которые в совокупности и представляют уникальную Аланью, а вместе с ней район Авсаллар и Махмутлар, во всей своей красе.
По оценкам риэлторов, в июне 2015 года рынок недвижимости заметно активизировался. «Согласно нашим данным, с начала и до средины июня количество предварительных договоров купли-продажи квартир в Харькове выросло в 1,7 раз по сравнению с аналогичным периодом мая. И хотя предварительные договоры являются лишь первым этапом совершения сделки и заключаются в подтверждение серьезности намерений покупателя и продавца, сам факт увеличения числа таких договоров однозначно говорит об активизации рынка»,– сообщила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.
Согласно Гражданскому кодексу имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц, является их общим имуществом.
Статья 355 ГК гласит, что имущество принадлежит совладельцам на праве общей частичной или совместной собственности. Общая собственность считается частичной, если по закону не установлена общая совместная собственность на имущество.
Если дом не разделен в натуре, доли в праве общей частичной собственности считаются равными у всех совладельцев. В свою очередь, совладелец может самостоятельно распоряжаться своей частью имущества и требовать эту часть для управления ею.
Если совладельцев двое, имеет место раздел имущества. Поэтому, согласно законодательству, для передачи права собственности на половину дома другому лицу нужно выделить долю.
Для этого необходимо зарегистрировать раздел дома в бюро технической инвентаризации и взять соответствующую справку. Далее составляется договор о разделе имущества. Следующий шаг — право собственности на жилой дом. Если возле дома имеется участок, этому земельному участку присваивается отдельный кадастровоый номер.
07.04.2015 Деловые помещения первых этажей новостроек и паркинги теряют спрос
Спрос на торгово-офисные помещения и паркинги, расположенные на первых этажах новостроек, стремительно падает.
Застройщики вынуждены сдавать такую недвижимость в аренду и дожидаться окупаемости лет через 20, а то и вовсе отказываться от возведения дорогих подземных парковок. Для оптимизации предпринимаются и другие, неординарные решения.
Коммерческие помещения и паркинги в жилых комплексах сейчас не привлекают покупателей. По оценкам ведущего специалиста по недвижимости компании SV Development Сергея Костецкого, количество сделок подобного рода за первый квартал этого года сократилось практически в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Продать их невероятно сложно.
Что будет с рынком коммерческой недвижимости в ближайшие два года
Сейчас наиболее сложные времена переживает как вся экономика в целом, так и рынок коммерческой недвижимости в частности. При этом рынок нельзя назвать "мертвым", но его дальнейшее развитие во многом будет зависеть от политической и экономической ситуации в стране.
В условиях сложной экономической ситуации и отсутствия заемного финансирования новое предложение офисных помещений в Киеве достаточно ограничено. При условии своевременного ввода в эксплуатацию всех анонсированных на 2015-2016 годы офисных зданий, в ближайшие два года на рынок выйдет около 139 000 м² новых офисных помещений, что ниже показателя 2014 года (149 000 м²). Об этом сообщает Международная компания Colliers International.
УКРАИНА, 16 окт. - SV Development. На вторичном рынке недвижимости предложения на жилье упали почти вдвое.
На сегодня количество предложений на рынке вторичного жилья сократилось с 55 000 квартир до 18 тысяч. Об этом УНН сообщил ведущий специалист департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергей Костецкий.
По его словам, многие объекты на вторичном рынке жилой недвижимости был снят с продажи через колебания курса валют.
"В гривневом эквиваленте цена практически не изменилась, а в долларах она упала пропорционально росту курса. Если человек проинвестировал в квартиру год назад 100 тысяч долларов, то сейчас она стоит 60 тысяч. Поэтому многие люди сняли с продажи квартиры. На рынке осталось 17-18 тысяч квартир, которые нужно продать даже по таким ценам, которые сейчас есть", - отметил С.Костецкий.
Он также сообщил, что стоимость жилья на вторичном рынке является завышенной, а разница в цене за квадратный метр на первичном и вторичном рынках составляет около 2 тысяч гривен.
"На первичке можно найти нормальные варианты в пределах 10 тысяч гривен за квадратный метр, в то же время на вторичном - самая убитая "хрущевка" начинается от 12 000 гривен за метр. Сейчас застройщики более-менее стабильные и нормальные. Понятное дело, что сейчас особенно новых объектов не начинают, поэтому людям приходится инвестировать в то, что есть", - сказал эксперт.
Напомним, одна из крупнейших столичных строительных компаний "Киевгорстрой" объявила о старте акции "Осенние скидки", в рамках которой инвесторы могут получить до 15% скидки на квартиры.
УКРАИНА, 16 окт. - SV Development. Власть отчиталась о первых результатах.
В Украине запущен модельный офис для упрощения регистрации недвижимости. Об этом сообщил министр юстиции Павел Петренко. Инновация заключается в том, что человек, который регистрирует недвижимость, не подает никаких письменных заявок и не заполняет ни одного формуляра.
Теперь нужен только паспорт и договор купли-продажи квартиры, с которым можно обратиться в модельный офис, где данные будут внесены в программу и автоматически будут сформированы заявки и запустится процесс регистрации.
Как отметил министр, этот модельный офис проработал в Украине два месяца и показал хорошие результаты. Один офис за это время обслужил примерно 5 тыс. 500 граждан, а количество возвращенных документов и отказов уменьшилось в разы – с 80% до 10%. Такие же офисы уже открыты в Днепропетровске, Львове, Харькове, Виннице, Черкассах и Чернигове.
«По результатам года, я думаю, после анализа работы этой модели на территориях, мы внедрим ее на территории всей Украины», – сказал министр.
Ранее сообщалось, что желающих зарегистрировать права аренды на землю стало больше.
02.11.13 Ожидаемая всеми с 1 ноября процедура оценки завещанного или даренного имущества не изменится. Об этом пишут СМИ ссылаясь на информацию пресс-службы Госкомпредпринимательства. Согласно заявлению пресс-службы в связи с тем, что с 1 ноября вступает в силу постановление о налоговой оценке имущества, как движимого, так и недвижимого, при продаже/покупке, не ожидается изменений при проведении оценки сделок дарения и наследования.
В сообщении пресс-службы поясняется, что данный порядок обязательно применяется для проведения оценки, с целью налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством, утвержденным постановлением от 04.03.2013 № 231, в случаях, когда гражданин производит продажу (обмен) или иное отчуждение движимого и недвижимого имущества, кроме случаев его наследования и дарения.
Оценку отчуждаемого/приобретаемого имущества, для его налогообложения, будут проводить только те лица, которые прошли сертификацию, соответственно специализациям 1.8, 2.3 и 3 (Положение о порядке выдачи сертификатов субъектов оценочной деятельности, утвержденным приказом ФГИУ).
Оценка же имущества в сделках, связанных с наследованием и дарением, будет осуществляться субъектами оценочной деятельности, специализация которых основана других актах законодательства.
С 1 ноября оценивать недвижимость будут компьютеры за 7 минут
С 1 ноября вступает в силу постановление Кабмина о внедрении нового порядка оценки имущества с целью налогообложения.
С 1 ноября украинцев начнут заставлять проводить обязательную оценку недвижимости по новым правилам и расценкам. Изменения должны были начаться еще с 1 августа. Но тогда не хватало сертифицированных специалистов-оценщиков, и процедура была непонятной. Правда, она такой и осталась.
Теперь при покупке-продаже квадратных метров украинцы будут платить налоги не с суммы сделки, а с оценочной стоимости, указанной в заключении оценщика. Оценка будет осуществляться не вручную, а с помощью специальной компьютерной программы.
«Создал и запатентовал программу Украинский институт управления качеством оценочной деятельности — общественная организация, созданная два года назад. За пользование своей программой она не будет взимать фиксированную плату, а возьмет 80% от комиссии, которую оценщик будет брать с клиента. То есть себе оценщик за свои услуги сможет оставлять лишь 20%», — рассказал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
