Перспектива встретить праздник тривиально, в четырех стенах, вас не греет, равно как попытка расслышать бой курантов в ресторанном шуме и гаме? Что же, можно снять дачу или коттедж за городом или даже в пределах оного и поводить хоровод с друзьями-родственниками на свежем воздухе, в снежки поиграть, а то и вкусить роскоши шикарного особняка.
Мы выяснили, что вариантов съемных хором нынче — на любой вкус и кошелек. Их можно подобрать в интернете, в газетах бесплатных объявлений, да и столбы пестрят предложениями о посуточной сдаче домов. Правда, чаще всего зазывалами являются не сами хозяева, а брокеры-посредники. И, за исключением самых дорогих коттеджей, в аренде которых их интересы уже учтены, риелторы накидывают за такое «сватовство» 10—20%. Правда, что смешно, обычно готовы... столько же скинуть — разумеется, для порядка сославшись на то, что прежде им нужно заручиться согласием хозяев.
Но если время для вас не дороже денег, запаситесь терпением и вычисляйте непосредственно владельцев подобных крыш. Некоторые из них в разговоре с автором признались, что уже начали нервничать, ибо боятся остаться под елочку без постояльцев и потерять праздничный доход. А потому чем дальше, тем больше будут уступать в цене. Положим, если средний коттедж сейчас идет по $1000 за сутки, то за несколько дней до Нового года хозяева будут рады и $700—800. При этом, как правило, надо заранее внести половину суммы, а остальное — непосредственно в момент заезда. А еще многие требуют залог в 30—50% от цены аренды в счет компенсации на случай порчи имущества. Естественно, если оно останется в целости и сохранности, означенный залог вам полностью вернут.
Дорога для всех одна. То петляет по лесу, то идет по болоту, то выходит на скоростное шоссе. Просто «машины», которые даны нам от рождения, разные: там, где легко пройдет амфибия, лимузину придется туго, а юркую малолитражку вообще придется брать на буксир. Год Белого Тигра подготовил нам не самый гладкий участок трассы, но и на нем есть призы и бонусы для каждого. По китайской календарной системе, обоснованной около трех тысяч лет до н.э., наступает 4708 год - год Белого Тигра. Китайский календарь веками наблюдает «волны на реке времени» и позволяет видеть логику развития событий. Более того, человек может получить приблизительное представление о картине мира, которая ему сопутствует, и сделать некоторые прогнозы.
Госфинуслуг взялась за наведение порядка на рынке страхования залоговой недвижимости. На прошлой неделе комиссия обнародовала проект постановления Кабмина «Об утверждении порядка и правил обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, повреждения и порчи». Унификация правил должна помочь заемщикам приобретать оптимальные страховые покрытия и при этом экономить на страховании. По задумке небанковского регулятора, ипотечные заемщики обязаны будут страховать недвижимость от весьма внушительного перечня рисков. В него входят случайное уничтожение или повреждение имущества вследствие стихийных бедствий (землетрясения, обвалы, ливни, бури и т. д.), пожара, взрыва, удара молнии, падения пилотируемых летательных объектов, аварий в системах жизнеобеспечения, электрических сетях, порчи дымом, водой и пр. Страховая сумма устанавливается в размере полной действительной стоимости предмета ипотеки (она определяется оценщиками), но не меньше прописанной в ипотечном договоре. При этом безусловная франшиза, фигурирующая в полисе, не должна превышать 2% от страховой суммы. К проекту документа также прилагаются методика расчета страхового тарифа и типовой договор.
В Украине в течение 2008-2009 гг. наблюдается тенденция роста количества арестов недвижимого и движимого имущества. В Украине в течение 2008-2009 годов наблюдается тенденция постоянного роста количества арестов недвижимого и движимого имущества. Об этом сообщил министр юстиции Николай Онищук со ссылкой на данные государственного реестра арестов недвижимого имущества и государственного реестра ареста движимого имущества, держателем которых является Министерство юстиции Украины, сообщает пресс-служба ведомства.
По словам министра, за 11 мес. 2008 г. количество арестов недвижимого имущества выросли, по сравнению с аналогичным периодом 2007 г., на 21%. За 11 мес. 2009 г., по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. количество арестов увеличились еще на 40%.
Количество публичных арестов, которые налагались, согласно решениям судов на движимое имущество за 11 мес. 2008 г., выросло, по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. на 45%. За 11 мес. 2009 г. по сравнению с аналогичным периодом 2008 г., количество арестов движимого имущества выросло еще на 65%.
Министерство юстиции считает такую динамику следствием процессов, возникшим в результате финансово-экономического кризиса.
"Через два-три года, чтобы купить квартиру, нужно будет становиться в очередь, как когда-то это было с покупкой мебели и прочих товаров в СССР", – такое заявление сделал сегодня Михаил Голица, заместитель главы Киевской горадминистрации, начальник главного управления жилищного обеспечения. Это произойдет потому, что люди сегодня перестали вкладывать деньги в недвижимость, и вкладывают их в валюту. Сегодня всем известна ситуация с падением рынка строительства. В этом году сдадут в эксплуатацию 3 миллиона 343 тысячи квадратных метров жилья, это в два раза меньше, чем в прошлом году. Так как средняя длительность реализации строительного проекта – 3-5 лет, то все, что сегодня не начали строить – через три года окажется дефицитом.
Напомним, что сегодня в Украине по данным Минрегионбуда на 10-12% объектов строительные работы ведутся, остальные – заморожены. К слову, рекорд по строительству в последний раз был установлен в 1987 году, когда сдали 21 миллион квадратных метров жилья. В остальные годы средний показатель был 10, 2 миллиона квадратных метра. По европейским стандартам должно строиться 1 квадратный метр на одного гражданина страны в год.
В развитых странах метраж на одного проживающего в среднем составляет 50 метров квадратных, в нашей стране – 24-25 ( в Киеве), в других городах – еще меньше, рассказал журналистам Вячеслав Кредисов, член Совета предпринимателей при Кабинете министров.
Рождественские каникулы в Одессе в нынешнем году обойдутся не просто дорого, а очень дорого. Помимо двойного праздничного тарифа, хозяева сдающихся квартир хотят получить залог для ликвидации возможных последствий веселья и не берут постояльцев меньше чем на четыре дня. Отельеры более лояльны и даже предлагают новогодние скидки, что, впрочем, все равно не делает их расценки привлекательными. Неудивительно, что отдыхающие не спешат бронировать жилье у моря: до сих пор пустуют более 50% квартир и до 70% гостиничных номеров. Эксперты уверены, что после 20 декабря нервы владельцев незанятых апартаментов не выдержат и они начнут снижать цены.
Страховка от веселья
Одесситы рискуют недосчитаться туристов. Хотя украинцы активно интересуются возможностью отметить Новый год в их городе, реальных сделок по посуточной аренде квартир у местных риэлторов пока единицы. По информации администратора агентства "Отдел бронирования" Ирины Поляковой, клиентов сейчас на 70% меньше, чем в прошлом году. Если в минувшем декабре были сданы практически все апартаменты, то на сегодняшний день — не более 20%. Причины, по которым путешественники исключили Одессу из списка своих новогодних маршрутов, банальны. Привыкнув к ажиотажному спросу в прошлые годы, хозяева сдающихся посуточно квартир решили заработать на праздниках по максимуму, явно переоценив свои апартаменты, пишет "Деловая Столица".
Кабинет Министров снизил до 2011 года на 55% плату за аренду государственного имущества, арендаторы которого не используют его для размещения казино, игровых и финансовых учреждений, ломбардов, бирж, ресторанов, операторов телекоммуникаций. Об этом говорится в постановлении правительства № 1341 от 2 декабря, передают “Украинские новости”.
Для арендаторов арендная ставка применятся в размере 45% от установленного объема.
Исключениями являются те арендаторы, которые используют госимущество для размещения: казино, других игровых заведений, игровых автоматов, пунктов продажи лотерейных билетов, пунктов обмена валюты, финансовых учреждений, ломбардов, бирж, брокерских, дилерских, маклерских компаний, агентств недвижимости, банкоматов, ресторанов с ночным режимом работы, торговых объектов по продаже ювелирных изделий, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, антиквариата, оружия, операторов телекоммуникаций, которые предоставляют услуги по мобильной связи, операторов и провайдеров телекоммуникаций, которые предоставляют услуги по доступу к Интернету.
Как сообщалось, ранее арендная ставка в размере 45% действовала до 2010 года.
Методика расчета и порядок использования платы за аренду государственного имущества определен в постановлении Кабмина № 786 от 4 октября.
Новый год в аренду. На фоне острого дефицита квартир для встречи Нового года предложение посуточной аренды коттеджей в изобилии
Хозяева столичных квартир, зарабатывающие на посуточной аренде своей недвижимости, не спешат выставлять ее для встречи Нового года: в базах данных специализированных компаний таких предложений практически нет. Те же, кто рискует увидеть собственное жилье 1 января разгромленным, готовы сдать его в два-пять раз дороже обычных расценок. На фоне дефицита квартир популярной становится встреча Нового года в отдаленном загородном особняке: на рынке довольно широкий выбор таких домовладений, и стоимость их аренды весьма разнообразна.
Предновогодняя суета возобновилась
Уже в начале декабря жители столицы начали задумываться о месте встречи Нового года – 2010. Как сообщил «ДС» директор портала Kievsutki.com Андрей Ковальчук, в отличие от прошлого года, когда количество желающих снять апартаменты или коттедж на новогоднюю ночь было в два-три раза меньше обычного, в этом активность потенциальных арендаторов выросла до привычного уровня, который демонстрировали 2008 и 2007 гг. «Звонков с просьбой подыскать квартиру или дом для празднования Нового года или Рождества поступает очень много. Молодежь, как правило, подыскивает для своих компаний квартиры, а люди постарше — дома и коттеджи», — констатирует он.
За год кризиса себестоимость строительства в Украине снизилась на 15% до 600 у. е. за кв. м - для Киева, и 400 у. е. кв. м в регионах. Снижение объясняется падением цен на стройматериалы, услуги подрядчиков, строительно-монтажные работы. В то же время затраты на услуги согласующих инстанций остались на докризисном уровне. Об этом сообщает директор проектной группы "Архиматика" Александр Попов.
Как сообщили в пресс-службе компании, цены на основные строительные материалы снизились следующим образом: сегодня, к примеру, тонна цемента стоит 700-900 грн., а в начале 2008 года он продавался по 1000-1200 грн., тысяча рядового кирпича сейчас стоит от 850 грн., в прошлом году цена на кирпич достигала 1400 грн. за 1 тыс. штук. "В целом стройматериалы подешевели на 50%, при этом всегда присутствует торг, и цены могут достигать практически себестоимости", - заявил Попов.
За отчетный период (с 4 по 11 декабря) цены на жилую недвижимость Киева продолжали вялое снижение. Объем предложения на вторичном рынке существенно снизился, что свидетельствует о начале затишья на период зимних праздников и окончания предвыборной гонки. Об этом свидетельствуют данные аналитиков рынка.
Как сообщили в Союзе специалистов по недвижимости (ССНУ), средняя стоимость жилья по Киеву достигла значения $1976,80 за 1 кв.м. По данным риелторов, на вторичном рынке Киева заметно сопротивление к снижению в сегменте современного жилья, данная тенденция стабильна уже в течение месяца. Более активно снижаются цены на многокомнатные квартиры, что также является важным сигналом для рынка.
