Страна , известная как «Турецкий Кипр» привлекает внимание зарубежных инвесторов. Северную часть острова считают «необработанным алмазом», он окружен горными пейзажами, как будто они были нарисованы рукой художника, усеянными очаровательными вечнозелеными деревнями.

Покупка недвижимости в Украине, подробное руководство для иностранцев.

Покупка недвижимости в Украине – это уникальная возможность для иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость в стране с богатой историей и культурным наследием. Однако, как и везде, этот процесс имеет свои особенности. В этой статье мы предоставим вам подробное руководство по приобретению недвижимости в Украине, расскажем об ограничениях, процедуре оформления сделки и всем необходимом, чтобы сделать вашу покупку гладкой и успешной.
Различие между первичным и вторичным рынком недвижимости.
Прежде чем начать процесс покупки недвижимости, иностранцам следует понимать различия между первичным и вторичным рынками недвижимости в Украине.
Первичный рынок включает в себя предложения от застройщиков и инвесторов, а также инвестиции в недвижимость на стадии строительства

Для чего нужен предварительный договор купли-продажи квартиры в Украине, какие нюансы и риски.

Как правильно составить предварительный договор купли - продажи жилья в Украине, на что следует обратить особое внимание и сколько стоит такое соглашение.

Разбиремся во всех тонкостях подписания предварительного договора купли-продажи квартиры в 2023 году. Такое соглашение повсеместно применяется при сделках купли - продажи жилья на вторичном рынке, а также это - одна из самых распространенных схем инвестирования в новостройки.

Предварительном договор дает гарантию покупателю того, что продавец не передумает и не поднимет цену. Собственник жилья и агентства недвижимости используют время до подписания основного договора для сбора всех необходимых документов.
Что такое предварительный договор купли-продажи?

Предварительный договор - это соглашение, стороны которого обязуются в течение определенного срока заключить основной договор в будущем на заранее оговоренных условиях.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ВИДЫ.

Каждый раз, при операциях с недвижимостью, основным вопросом, требующим выяснения, является наличие права собственности у лица, предлагающего данную недвижимость, например, для продажи.
Право собственности, т.е. право владеть, пользоваться, распоряжаться объектом недвижимости подтверждается исключительно наличием соответствующего документа, удостоверяющего не только принадлежность объекта недвижимости соответствующему лицу, но также дает возможность увидеть основания возникновения данного права.
Основные виды правоустанавливающих документов на недвижимость в Украине, с которыми приходиться сталкиваться в процессе оформления сделок с недвижимостью, являются следующие:

1.  Свидетельство регистрационное.
Регистрационное свидетельство оправе собственности-это правоустанавливающий документ на кооперативную квартиру старого образца который является неотъемлемой частью правоустанавливающего -решения исполкома. То есть, является дополнительным документом к основному документу – решению исполкома подтверждающему, полную оплату стоимости кооперативной квартиры, полное участие в долевом строительстве, а также дает право собственности на частное домовладение после завершения его строительства и сдачи в эксплуатацию.

Инвестирование в недвижимость в Турции и Северном Кипре Ваш путь к финансовой устойчивости.

Инвестиции – это ключевой инструмент в достижении финансовой стабильности и роста благосостояния. Одним из наиболее привлекательных направлений для инвестирования является недвижимость. В этой статье мы рассмотрим возможности инвестирования в недвижимость в Турции и Северном Кипре, двух привлекательных регионах с богатым потенциалом для инвесторов.

Что такое инвестиции в недвижимость? Инвестиции в недвижимость представляют собой долгосрочное или краткосрочное вложение капитала в недвижимость с целью получения дохода. Этот вид инвестиций предоставляет возможность инвесторам увеличивать свое благосостояние через аренду, с увеличением стоимости объектов или обе эти стратегии одновременно.

Северный Кипр славится своей красотой, природными богатствами и множеством уникальных возможностей для инвесторов и покупателей недвижимости. Однако, одним из самых важных аспектов при покупке недвижимости на Северном Кипре являются титулы, или Title Deeds - это ваш билет в мир надежных и беззаботных сделок с недвижимостью.

Титулы земли на Северном Кипре подразделяются на 4 типа: pre-74 Turkish, Exchange, TMD и Leashold.

Pre-74 Turkish титул.
Земля или дом с pre-74 Turkish («Турецкий до 74 года») титулом принадлежала турку или иностранцу (кроме греческого киприота и грека) до раздела острова в 1974 году. Этот тип титула не имеет никаких претензий со стороны греческого Кипра и признан во всем мире. Земель на Северном Кипре с таким титулом очень мало и, в основном, они расположены внутри острова.

Северный Кипр - это не только кусочек сказочных пейзажей Средиземноморья, но и место, где ваши мечты о новом доме, бизнесе или образовании могут стать реальностью. С визой, рабочим разрешением или ВНЖ в кармане, вы можете открыть дверь в мир бескрайних возможностей. Давайте рассмотрим подробнее, каким образом вы можете начать ваше приключение на Северном Кипре.

Время открыть двери к новой жизни без визовых ограничений.

Сначала давайте разберемся с вопросом визового режима. Приезжая на Северный Кипр, вы можете наслаждаться 90 днями пребывания без необходимости открывать визу. Просто возьмите с собой свой загранпаспорт и билет, и вы готовы начать свое приключение на этом удивительном острове. Если же возникает желание остаться на более продолжительный срок с целью проживания, ведения бизнеса или получения образования, необходимо будет открывать соответствующую визу - рабочую, бизнес - визу, студенческую или получать ВНЖ.

Фетхие - это удивительный курорт, расположенный на юго-западе Турции, у берегов Эгейского моря. Он отличается от других популярных курортов, таких как Алания, своей уникальной атмосферой и возможностями для инвестиций в недвижимость. Если вы ищете идеальное место для инвестиций или для приобретения второго дома, Фетхие может стать вашим лучшим выбором. Инфраструктура хорошо развита – работают многочисленные магазины, отели, рестораны, спортивные клубы, другие торгово-развлекательные и социально-бытовые заведения. Расстояние до ближайшего аэропорта в Даламане составляет всего 45 км, регулярные автобусы ходят по всем направлениям.

☀️ Фетхие привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость из разных уголков мира. Здесь можно найти роскошные виллы, просторные дома, многокомнатные апартаменты и другие виды элитной недвижимости. Этот курорт пользуется популярностью среди обеспеченных европейцев и турков, предпочитающих жить в уединении и комфорте.
Одним из ключевых преимуществ инвестиций в недвижимость в Фетхие является высокий потенциал доходности. Сдавая недвижимость в аренду, вы можете ожидать доход в размере 8-10 % годовых. Многие туристы, посетившие Фетхие, так влюбляются в этот курорт, что решают остаться здесь навсегда. Покупка недвижимости на начальном этапе строительства может принести прибыль в размере 25-30% от начальной стоимости.

Каргыджак: живописный оазис из вилл. Обзор района для покупателей недвижимости.

Сегодня мы отправимся в путешествие по Каргыджаку - таинственному и спокойному району Аланьи. Каргыджак - это истинное сокровище, идеально расположенное на востоке Аланьи, всего в 15 минутах езды от ее центра. Здесь вы найдете сосновые леса, безупречные пляжи, умиротворяющую тишину и свежий горно-морской воздух. Природа Каргыджака вдохновляет и заставляет вас влюбиться в это место.

Каргыджак стал домом для множества современных комплексов, начиная с недавних времен. Несмотря на свою молодость, район быстро завоевал статус элитного места, во многом благодаря невероятным видам на море, горы и город, которые открываются с разных точек Каргыджака.

Инфраструктура Каргыджака также качественна, хотя и не так разнообразна, как в более старых частях Аланьи. Здесь вы найдете сетевые продуктовые магазины, местные лавки с товарами первой необходимости, изысканные рестораны, аптеки и медицинские учреждения. На границе с районом Махмутлар находится фермерский рынок, а государственные школы обеспечивают образование для детей.

Подводные камни рынка курортной недвижимости в Грузии: что нужно знать?

В последние годы недвижимость на курортах Грузии стала объектом повышенного интереса инвесторов. В данной статье мы рассмотрим ключевые аспекты инвестирования в курортную недвижимость в Грузии, обозначим её потенциал и выявим риски, с которыми стоит ознакомиться перед принятием решения.

• Структура рынка недвижимости Грузии.

Грузия - это страна с устойчиво развивающимся рынком недвижимости. В 2022 году ВВП страны продемонстрировал один из самых высоких показателей роста в мире - 10,1%. Этот рост сопровождается увеличением туристического потока и доходов от туризма, открытием новых маршрутов и авиарейсов.
На данный момент 90% рынка недвижимости Грузии сосредоточено в Тбилиси и Батуми. Эти два региона наиболее динамично развиваются по сравнению с другими.

Тбилиси, как столица, является деловым центром с активным спросом на жилье среди местных жителей. Среди иностранных покупателей преобладают те, кто приобретает недвижимость для собственного проживания или сдачи в аренду на долгосрочный срок. Инвесторы активно интересуются коммерческой недвижимостью - торговыми площадями, офисами и складскими помещениями.