УКРАИНА, 29 окт. - SV Development. Изучая законодательство Украины, порой возникает впечатление о том, что нормативно – законодательные акты в нашей стране пишут люди, очень далекие не только от Украины и юриспруденции, но и от здравого смысла.
Как уже не раз упоминалось в СМИ, с 01 ноября украинцев ожидает новое бедствие, под названием “налоговая оценка”. Откровенная непродуманность введения данной разновидности оценки, полное отсутствие здравого смысла при разделении специализаций оценки не по видам имущества, как это делается во всем мире, а в зависимости от того, для каких целей проводится оценка, показывает нам устойчивую тенденцию поступать не так, как поступают “нормальные” люди и государства, а, как-то, по-своему…
24.09.2013 Укргосреестр упростит процедуру регистрации недвижимости в октябре-2013
С 14 октября 2013 года нотариусы и государственные исполнители получат доступ к Реестру прав собственности на недвижимое имущество, Единому реестру запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек и Государственного реестра обременений движимого имущества. Об этом говорится в приказе Министерства юстиции от 26 июля 2013 года №1538/5.
«Предоставление возможности нотариусам получать информацию из этих реестров значительно упростит процедуру регистрации недвижимости нотариусами, ведь больше не нужно будет отправлять запросы в регистрационные службы, чтобы получить необходимые данные об объекте недвижимости, как это происходит сейчас. Нотариусы смогут самостоятельно осуществлять соответствующие поиски, а это также сэкономит время как нотариусов, так и граждан. Кроме того, это даст возможность минимизировать мошеннические проявления со стороны тех, кто намерен зарегистрировать имущество. Так, например, оформляя наследство, нотариус сможет самостоятельно проверить наличие прав собственности, обременений или ипотеки на этот объект недвижимости» , - рассказал председатель Государственной регистрационной службы Дмитрий Ворона.
УКРАИНА, 20 сен. Налог на недвижимость присутствует в подавляющем большинстве цивилизованных стран, будучи одним из факторов повышение эффективности системы налогообложения.
Также внедрение налога на недвижимость является важным шагом на пути развития системы местного самоуправления, поскольку местные власти направляют получаемые средства на преобразования в наиболее важных сферах на конкретной территории.
УКРАИНА, 13 сен. Как известно, именно с этого дня набрало законную силу Постановление Национального банка №210 от 6 июня 2013 года "Об установлении граничных сумм расчетов наличными", которым разрешено проведение расчетов наличными лишь при условии, если сумма не превышает 150 тысяч гривен.
Накануне вступления в силу Постановления, НБУ дала разъяснения в отношении того, как это нововведение коснется простых граждан, и что нужно помнить при правильном расчете за дорогие покупки (дом, автомобиль, земельный участок).
Из-за новых правил оценки имущества, которые должны вступить в силу с 1 августа, рынок недвижимости может замереть без сделок. Согласно постановлению Кабмина уже с четверга, определять цену имущества смогут только сертифицированные специалисты, прошедшие обучение (в 26-ти вузах, которые сотрудничают с Фондом госимущества). Стоимость курсов — 3 тыс. грн. Пока на сайте Фонда реестра таких оценщиков нет, и когда появятся — там не говорят. Подливает масла в огонь еще одно новшество: с 1 сентября вступает в силу ограничение на расчеты наличными в 150 тыс грн. То есть чтобы оформить договор купли-продажи, продавцу и покупателю нужно будет открывать счета в банке, а потом предъявить выписку о переводе средств с одного счета на другой нотариусу (сейчас достаточно завизировать у нотариуса передачу денег). Это, по мнению экспертов, влетит людям в копеечку — из-за банковских комиссионных и потерь на валютообменном курсе (если деньгихранились в долларах или евро).
Украинцы спешат купить или продать жилье — спрос этим летом, по данным Ассоциации специалистов по недвижимости, вырос на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Как говорит риелтор и эксперт по недвижимости Артур Пилипчук, люди спешат оформить сделки перед введением новых правил. «С 1 августа оценку имущества смогут делать лишь те специалисты, которые прошли обучение и получили новые сертификаты.
В Украине нотариусам отныне запрещается индивидуальная реклама в масс-медиа, включая сеть. Исключением станут данные о местонахождении и графике работы нотариальной конторы, пишет Корреспондент. Такой приказ Минюста Украины № 431/5 от 14 марта, которым одобрены Правила профессиональной этики нотариусов Украины, опубликован в четверг.
По новым нормам регламентируется поведение юриста во внеслужебное время. Согласно правилам, действия, имидж и поведение нотариуса должны быть согласованы с нормами общественной морали и профессиональными этическими стандартами.
Так, одобренные юридическим ведомством правила запрещают нотариусам во время выполнения профессиональных обязанностей: общаться с лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, через помощника или иного работника нотариальной конторы; передавать функции нотариуса, в том числе технические (подготовка проектов нотариальных документов, создание оригиналов и копий, ксерокопирование, ведение журналов и реестров, получение сведений из электронных реестров и внесения сведений в них), другим лицам, кроме работников нотариальной конторы.
Боле того, по нормам, нотариусу запрещают "принимать в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения, в неделовой одежде, курить во время приема, или другим образом проявлять неуважение к личности, достоинству и правам посетителей, а также обращаться к ним с предложениями оскорбительного, аморального характера или совершать другие недостойные действия в отношении лиц, с которыми нотариус взаимодействует в процессе своей профессиональной деятельности".
Однако есть и такие, которые вообще этим летом отдыхать не будут - из-за отсутствия денег или загруженности на работе.
Большинство украинцев собираются отдыхать на родине 85% украинцев собираются этим летом брать отпуск, и 47% будут отдыхать в Украине.
Такие данные были получены в результате опроса зарегистрированных пользователей сайта hh.ua.
Их любимое место для отдыха в Украине - Черное море, а именно курорты Крыма, Одесской, Николаевской и Херсонской областей, а также Азовское море.
Опрошенные мотивируют отдых в Украине его невысокой стоимостью - 36% отметили, что не имеют денег на отдых за рубежом, 29% отметили невысокую цену за отдых на отечественных курортах, 33% указали, что им просто нравится место отдыха.
32% украинцев будут путешествовать по странам Европы и Азии. Традиционно лидерами зарубежного отдыха для украинцев является Турция, Болгария, Хорватия, Египет, Греция, Черногория. Отдых за границей выбирают из-за лучших условий и любви к путешествиям.
В настоящий момент на Украине лишь 16 банков работают с кредитными продуктами на приобретение жилья. При этом подавляющее большинство всех ипотечных кредитов выдается в иностранной валюте. Как утверждают эксперты Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), по итогам минувшего года таких кредитов было более 78 процентов от общего объема.
Лишь пятая часть кредитов на приобретение жилья оформляется в украинских гривнах. При нестабильности национальной валюты Украины это создает дополнительные риски как для заемщиков, так и для кредиторов. Как утверждает исполнительный директор УНИА Алексей Пилипец, до 30-ти процентов всех ипотечных кредитов в иностранной валюте могут относиться к категории «проблемных».
Десяток крупных банков уже кредитуют покупку недвижимости. «Деньги» выяснили, какова она, ипотека «с новым лицом».
Ипотека по-прежнему малодоступна: немногие банки готовы кредитовать, а те, что готовы, выставляют неприлично высокие ставки по таким займам. Корреспондентам «Денег» удалось найти всего около десяти банков, предлагающих ипотеку. Преимущественно это программы кредитования покупки вторичной недвижимости. Из-за того, что ситуация на строительном рынке оставляет желать лучшего, банкиры крайне неохотно кредитуют покупку недостроенной «первички».
«Вторичку» банки готовы кредитовать под реальную ставку в пределах 24–34% годовых (в зависимости от срока кредитования). «На наш взгляд, снижения ставок в этом году по кредитам в национальной валюте не стоит ожидать», – говорит директор департамента розничного бизнеса «БМ Банка» Элла Дембовская. Снизить стоимость ипотеки, по мнению финансиста, могла бы возможность кредитовать в иностранной валюте, но НБУ приказал физлицам забыть о ней.
Дополнительно «утяжеляют» кредит и страховые платежи. Несмотря на то, что в числе обязательных страховок банкиры декларируют только страхование объекта залога (от 0,18% до 1% его стоимости), в большинстве случаев заемщику все же приходится приобретать еще и полис страхования жизни (как вариант – страховку от несчастного случая) или полис титульного страхования.
