«В ход пошли заначки!», – эксперт об изменении ситуации на рынке жилья
По оценкам риэлторов, в июне 2015 года рынок недвижимости заметно активизировался. «Согласно нашим данным, с начала и до средины июня количество предварительных договоров купли-продажи квартир в Харькове выросло в 1,7 раз по сравнению с аналогичным периодом мая. И хотя предварительные договоры являются лишь первым этапом совершения сделки и заключаются в подтверждение серьезности намерений покупателя и продавца, сам факт увеличения числа таких договоров однозначно говорит об активизации рынка»,– сообщила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.
По мнению эксперта, активизация связана с выходом на рынок, так называемого, отложенного спроса. «На рынок вышли те покупатели, которые с начала 2015 года приостанавливали сделки. Сейчас этот спрос имеет значительную массу, поскольку накапливался более шести месяцев. Причем надо понимать, что, это преимущественно те покупатели, которые держали сбережения «в заначке» и боялись ее тратить. Однако на фоне стабилизации курса валют они «отпустили» свой страх и вышли на рынок движимые мотивом как можно быстрее совершить сделку», – подчеркнула эксперт.
По прогнозам специалиста, данная тенденция, скорее всего, будет носить краткосрочный характер и не является признаком оздоровления рынка. «Существующее предложение очень быстро удовлетворит отложенный спрос, поскольку вышедшие на рынок мотивированные покупатели найдут мотивированных продавцов, которые также настроены на максимально быстрое совершение сделки. Наиболее качественные и ликвидные объекты будут проданы к средине июля, а затем активность покупателей снова снизится», – считает руководитель компании «ХАН».
Якимова добавила, что на снижение активности покупателей также повлияет традиционный для рынка недвижимости период летнего межсезонья.
