Чем заняться и что посмотреть в Фетхие? Фетхие – по праву считается одним из лучших курортов в Турции, наравне с районом Махмутлар в Алании, Антальей и другими городами, растянувшимися по морскому побережью. При этом, несмотря на кажущуюся одинаковость курортных городов, каждый из них привлекателен и необычен по-своему. Уникальность Фетхие, например, заключается в том, что здесь современная инфраструктура и комфортабельная недвижимость сочетается с удивительной природой, памятниками древних цивилизаций и неисчерпаемыми возможностями для активного отдыха. Все это вызывает желание не только однажды отдохнуть и все, но также приобрести недвижимость в Фетхие (тем более что такую покупку можно сделать по достаточно небольшой цене). Независимо от того, будете вы жить, отдыхать или инвестировать в жилье на этом курорте, мы предлагаем топ-13 решений, как интересно и необычно провести время в Фетхие. 13 самых популярных мест и занятий:
Перепланировка квартиры позволяет высвободить пространство, максимально удобно расположить все необходимы предметы интерьера. Многих на пути к перекраиванию квартиры останавливает не только стоимость работ, но и проблемы с узакониванием обновленного жилья. При этом в Киеве была переоборудована третья часть всех квартир.
Специалисты различают переоборудование — работы, связанные с внутренним отопительным, сантехническим и другим оборудованием помещений, и перепланировку — перенос или разборка перегородок — без изменения внешних характеристик помещения и несущих конструкций.
Прежде чем проводить перепланировку, необходимо получить разрешение исполнительного комитета местного совета, предоставив копию правоустанавливающих документов, проект перепланировки, а также получить согласие собственников.
Народные депутаты Украины предлагают сделать задаток при покупке или продажи квартиры обязательным.
Верховная Рада уже зарегистрировала проект Закона «О внесении изменений в статью 570 Гражданского кодекса (относительно применения задатка к договорам купли-продажи недвижимого имущества)».
Нардепы предлагают при помощи обязательного задатка обеспечить выполнение обязательств сторонами договора купли-продажи недвижимости.
В пояснительной записке к документу отмечается, что цель законопроекта — создание комфортных условий для применения задатка к договорам.
Принятие законопроекта поможет урегулировать вопрос применения задатка к договорам купли-продажи недвижимого имущества, что будет способствовать более дисциплинированному отношению сторон к выполнению своих обязательств.
По мнению специалистов , законопроект преследует не только задекларированные цели. Механизм подписания предварительного договора и оплаты задатка активно используется и сейчас. Это наиболее действенный способ обеспечить соблюдение сторонами достигнутых договоренностей. Но у предварительного договора, который также называют договором задатка, есть два принципиальных отличия от договора купли-продажи. Во-первых, предварительный договор не заверяется нотариально, во-вторых, в нем всегда оговаривается реальная стоимость сделки.
По словам участников рынка, в последние время участились случаи, когда в договорах купли-продажи указывается цена ниже реальной. Напомним, что именно эта цена берется за основу налогообложения. В случае принятия закона, договор задатка, скорее всего, обяжут регистрировать нотариально. Таким образом, во-первых, нотариусы получат дополнительную прибыль, во-вторых, уйти от налогов или уменьшить их размер при продаже квартиры станет сложнее.
Землю, квартиру и машину больше не спрячешь. Верховная Рада сделала первый шаг к открытию информации о владельцах движимого и недвижимого имущества. Законопроект о "прозрачности" реестров был принят в первом чтении. Если документ пройдет и второе – чиновникам и самим народным избранникам будет гораздо сложнее скрывать свою собственность от общественности. Что сможем узнать из государственных реестров, согласно законопроекту: - область и населенный пункт, в котором находится жилье, его площадь и дату приобретения. При этом конкретный адрес квартиры или дома будет закрыт. - Ровно такую же информацию можно будет получить и о земельном участке.
- Что касается автомобиля, то доступными будут данные о его марке, годе выпуска и объеме двигателя. Закрытым остается номерной знак машины.
Если закон будет принят и подписан, всю эту информацию мы узнаем после ввода на сайте фамилии, имени и отчества конкретного человека, или же подачи заявления в соответствующие структуры.
Анонимно запросить данные не получится. Хозяева движимого и недвижимого имущества всегда смогут узнать, кто ими интересовался.
Порядок бесплатного оформления прав собственности на недвижимое имущество граждан, построенное до 2011 года, вступил в действие, сообщается на сайте Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион) во вторник.
Соответствующий приказ Минрегиона №79 "Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, общественных зданий, и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ", обнародован 26 мая. "Порядок дает возможность достичь основной цели закона Украины - оформление прав собственности на недвижимое имущество, принадлежащее гражданам, построенное в предыдущие годы", - цитирует Минрегион заместителя министра Романа Абрамовского.
По словам риелторов, наиболее активно торгуются и снижают цены продавцы квартир в домах старого жилого фонда.
С середины апреля на вторичном рынке недвижимости наблюдается рост цен. По нашему мнению, основными причинами этого стали стабилизация курса доллара и ожидания весеннего оживления на рынке.
И это ожидания, по словам риелторов, отчасти оправдалось. Как рассказала руководитель отдела продаж АН «Планета Оболонь» Юлия Войналович, спрос на квартиры в апреле, по сравнению с предыдущими месяцами, действительно вырос. Правда, он по-прежнему в разы ниже, чем в прошлые годы.
По словам Юлии Войналович, активность покупателей, которые стали чаще интересоваться представленными на рынке предложениями и ходить на просмотры, воодушевила многих продавцов – торговались и снижали цены они еще менее охотно, чем раньше. Но реальные сделки купли-продажи на вторичном рынке по-прежнему немногочисленны.
Больше других готовность торговаться проявляют владельцы квартир в домах старого жилого фонда – ветхих дореволюционных домах и хрущевках. Из-за ветхости зданий и расположенных в них коммуникаций, отсутствия, в подавляющем большинстве случаев, системного капитального ремонта, такое жилье на фоне строящихся современных домов стремительно обесценивается. И, судя по всему, многие продавцы это понимают.
Похоже, на вторичном рынке наметились признаки сегментации: немногочисленные покупатели отдают предпочтение либо новостройкам, либо более или менее качественному и удобному жилью в старом фонде, тогда как продавцам квартир в ветхих домах, чтобы продать свою недвижимость, приходится существенно снижать цены. К слову, аналогичная ситуация – на рынке аренды.
Сегодня купить квартиру в доме гостиничного типа в спальном районе Киева можно за $25000. Тем же покупателям, у которых средств на покупку квартиры в Киеве недостаточно, риелтор советует обратить внимание на жилье в ближайшем пригороде – Вишневом, Броварах, Гостомеле и других. Жилье там дешевле, экологическая ситуация лучше, инфраструктура все чаще не уступает столичной.
Народні депутати в другому читанні прийняли законопроект про право власності на багатоквартирні будинки. За таке рішення проголосували 256 парламентарів. У документі такий будинок визначається як житлове помешкання, в якому розташовані три або більше квартир. Таким чином всі власники житла вважаються співвласниками всього будинку та земельної ділянки, де він знаходиться, вони автоматично можуть розпоряджатися технічним обладнанням, різними приміщеннями.
"Цей закон знищує монополію ЖЕКів, ЖЕКи повинні залишитися в минулому. Це величезний крок вперед", - сказав голова парламенту Володимир Гройсман.
Кабінет міністрів розробить умови передачі земельної ділянки у власність володарів будинку. У законі також є норма про те, що мешканці можуть найняти людину для управління домом, або керувати всім самостійно.
Документ також встановлює нові принципи голосування на зборах. Якщо раніше у кожного власника був тільки один голос, то тепер кількість голосів залежить від площі його житла.
Когда человек выбирает квартиру в новостройке, очень часто возникает вопрос, на каком же этаже ему будет комфортнее и безопаснее жить? Какой этаж выбрать, жить под самым небом, или быть ближе к земле?
Что же выбрать, и какие критерии должны повлиять на ваш выбор, мы разберем именно в этом материале. Не стоит также забывать и о том, что новостройки за Киевом стоят недешево. И в случае неправильно выбора, вы не сможете купить квартиру в другом доме или же на другом этаже. У каждого этажа в высотных домах есть свои преимущества, недостатки в данном случае, тоже имеются абсолютно у каждого этажа.
Самым важным преимуществом верхних этажей являются пейзажи, которые откроются с окон вашей квартиры. Этот фактор немаловажен при выборе квартиры, потому как это очень печально, ежедневно наблюдать стену другого дома со своих окон, или же свалку, и всю эту серость внизу. Но не всегда самый высокий этаж, значит красивый пейзаж из окна. Если же вы приобрели квартиру в старом пятиэтажном доме, то кроме кончиков крон деревьев, и вид на крыши соседних трехэтажных домов, вам, скорее всего, ничего не светит.
Немногие знают, что в нашей стране на сегодняшний день есть возможность получить земельный участок бесплатно и, что самое главное, законно. Это право гарантирует нам Конституция Украины и Земельный Кодекс Украины. Проблема состоит в том, что о самой процедуре бесплатного выделения земельного участка мало кто знает. Но мы вам сейчас все расскажем.
Согласно ст.121 Земельного Кодекса Украины (далее ЗКУ), граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков в таких размерах:
для ведения личного сельского хозяйства – до 2 га земли, для ведения садоводства – до 0,12 га земли, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений: в селах – до 0,25 га земли, в поселках – до 0,15 га земли, в городах – до 0,10 га земли; для индивидуального дачного строительства – до 0,10 га земли для строительства гаража – до 0,01 га земли для ведения фермерского хозяйства (в размере земельной доли (пая) определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство)
При этом ст.116 ЗКУ уточняет, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан проводится один раз по каждому виду использования. Это означает, что каждый гражданин Украины имеет право совершенно бесплатно получить в свою частную собственность (приватизировать) шесть земельных участков различного целевого назначения. Это могут быть земли как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами (в зависимости от целевого назначения).
УКРАИНА, 22 янв. - Жизнь дорожает, а те, у кого есть деньги для солидных покупок – предпочитают их отложить.
Сделок по купле/продаже недвижимости становиться все меньше. Теперь риелторы с ностальгией вспоминают кризисный 2009-й год, а о 2007 – пиковом годе для сделок – рассказывают почти легенды. "Главред" разбирался, почему так происходит.
"В 2007 году я занимался только крупными сделками, мелкие поручал новичкам, на рынок аренды даже не смотрел. Цены росли каждый день, деньги лились рекой. В 2009 году было напряженно, за клиентов приходилось бороться, но слабая динамика была. Сейчас – полный штиль. Впервые подумал о том, чтобы сменить профессию", – признается брокер Иван Ефименко .
На рынке недвижимости он работает почти двадцать лет. Помнит 90-е, когда за 4-7 тысяч долларов в Киеве можно было купить квартиру. Но даже тот период сейчас ему кажется более перспективным.
Под прицелом обстоятельств
Киев весьма показателен – за истекший год, по данным консалтинговой компании SV Development, в столице было продано чуть более 5600 квартир на вторичном рынке и почти 7800 квартир в строящихся домах. Для сравнения: в 2013-м на "вторичке" было продано почти в три раза больше квартир и в два с половиной раза больше – в недостроенных. И это при падении цен на недвижимость.
