Этап первый.
Поиск продавца и организация продажи квартиры
Все начинается с поиска покупателя первой квартиры. Чтобы его найти, риелтор должен хорошо представлять, что это за жилье. Изучить объект можно с помощью риелторского просмотра, включающего организацию и проведение встречи с продавцом, посещение, осмотр дома, окрестностей, микрорайона, заполнение карты просмотра, предварительное определение цены и обсуждение размера комиссионного вознаграждения, назначение времени встречи для подписания договора.
Но прежде чем специалист начнет вплотную заниматься сделкой, в агентстве заключают договор о риелторском обслуживании. Клиенту предоставляют документы, подтверждающие полномочия компании, и текст договора. При этом определяют тип договора (эксклюзивный, не эксклюзивный), обсуждают требования клиента к приобретаемой недвижимости, фиксируют цену отчуждаемой недвижимости и размер комиссии, определяют стороны (покупатель или продавец), несущие расходы по оформлению контракта и выплате соответствующих пошлин и налогов.