Приобретение недвижимости на Северном Кипре - это не только вопрос выбора дома, но и внимательного рассмотрения дополнительных расходов и налогов, связанных с покупкой недвижимости. Мы здесь, чтобы предоставить вам всю необходимую информацию и помочь вам рассчитать полную стоимость вашей будущей недвижимости.
1. Одноразовые расходы и налоги:
Ваш путь к приобретению недвижимости начинается с определения стоимости жилья и его типа. Важно учитывать следующие факторы:
Электричество и водоснабжение: Размеры подключения электричества и водоснабжения могут варьироваться в зависимости от выбранной недвижимости.
НДС (VAT): 5% НДС рассчитывается от стоимости, указанной в контракте.
Адвокат и юридическое оформление: Расходы на услуги адвоката могут варьироваться, но они обязательны при приобретении недвижимости на Северном Кипре.
Регистрация контракта и гербовый сбор: Расходы связанные с регистрацией документов составляют часть обязательных расходов.
Налог на перевод титулов: Этот налог оплачивается при передаче права собственности.
Расходы на обслуживание: Если ваша недвижимость находится в жилом комплексе с инфраструктурой, учтите и ежемесячные платежи за обслуживание.
Северный Кипр славится своей красотой, природными богатствами и множеством уникальных возможностей для инвесторов и покупателей недвижимости. Однако, одним из самых важных аспектов при покупке недвижимости на Северном Кипре являются титулы, или Title Deeds - это ваш билет в мир надежных и беззаботных сделок с недвижимостью.
Титулы земли на Северном Кипре подразделяются на 4 типа: pre-74 Turkish, Exchange, TMD и Leashold.
Pre-74 Turkish титул.
Земля или дом с pre-74 Turkish («Турецкий до 74 года») титулом принадлежала турку или иностранцу (кроме греческого киприота и грека) до раздела острова в 1974 году. Этот тип титула не имеет никаких претензий со стороны греческого Кипра и признан во всем мире. Земель на Северном Кипре с таким титулом очень мало и, в основном, они расположены внутри острова.
Северный Кипр - это не только кусочек сказочных пейзажей Средиземноморья, но и место, где ваши мечты о новом доме, бизнесе или образовании могут стать реальностью. С визой, рабочим разрешением или ВНЖ в кармане, вы можете открыть дверь в мир бескрайних возможностей. Давайте рассмотрим подробнее, каким образом вы можете начать ваше приключение на Северном Кипре.
Время открыть двери к новой жизни без визовых ограничений.
Сначала давайте разберемся с вопросом визового режима. Приезжая на Северный Кипр, вы можете наслаждаться 90 днями пребывания без необходимости открывать визу. Просто возьмите с собой свой загранпаспорт и билет, и вы готовы начать свое приключение на этом удивительном острове. Если же возникает желание остаться на более продолжительный срок с целью проживания, ведения бизнеса или получения образования, необходимо будет открывать соответствующую визу - рабочую, бизнес - визу, студенческую или получать ВНЖ.
Фетхие - это удивительный курорт, расположенный на юго-западе Турции, у берегов Эгейского моря. Он отличается от других популярных курортов, таких как Алания, своей уникальной атмосферой и возможностями для инвестиций в недвижимость. Если вы ищете идеальное место для инвестиций или для приобретения второго дома, Фетхие может стать вашим лучшим выбором. Инфраструктура хорошо развита – работают многочисленные магазины, отели, рестораны, спортивные клубы, другие торгово-развлекательные и социально-бытовые заведения. Расстояние до ближайшего аэропорта в Даламане составляет всего 45 км, регулярные автобусы ходят по всем направлениям.
☀️ Фетхие привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость из разных уголков мира. Здесь можно найти роскошные виллы, просторные дома, многокомнатные апартаменты и другие виды элитной недвижимости. Этот курорт пользуется популярностью среди обеспеченных европейцев и турков, предпочитающих жить в уединении и комфорте.
Одним из ключевых преимуществ инвестиций в недвижимость в Фетхие является высокий потенциал доходности. Сдавая недвижимость в аренду, вы можете ожидать доход в размере 8-10 % годовых. Многие туристы, посетившие Фетхие, так влюбляются в этот курорт, что решают остаться здесь навсегда. Покупка недвижимости на начальном этапе строительства может принести прибыль в размере 25-30% от начальной стоимости.
Каргыджак: живописный оазис из вилл. Обзор района для покупателей недвижимости.
Сегодня мы отправимся в путешествие по Каргыджаку - таинственному и спокойному району Аланьи. Каргыджак - это истинное сокровище, идеально расположенное на востоке Аланьи, всего в 15 минутах езды от ее центра. Здесь вы найдете сосновые леса, безупречные пляжи, умиротворяющую тишину и свежий горно-морской воздух. Природа Каргыджака вдохновляет и заставляет вас влюбиться в это место.
Каргыджак стал домом для множества современных комплексов, начиная с недавних времен. Несмотря на свою молодость, район быстро завоевал статус элитного места, во многом благодаря невероятным видам на море, горы и город, которые открываются с разных точек Каргыджака.
Инфраструктура Каргыджака также качественна, хотя и не так разнообразна, как в более старых частях Аланьи. Здесь вы найдете сетевые продуктовые магазины, местные лавки с товарами первой необходимости, изысканные рестораны, аптеки и медицинские учреждения. На границе с районом Махмутлар находится фермерский рынок, а государственные школы обеспечивают образование для детей.
Подводные камни рынка курортной недвижимости в Грузии: что нужно знать?
В последние годы недвижимость на курортах Грузии стала объектом повышенного интереса инвесторов. В данной статье мы рассмотрим ключевые аспекты инвестирования в курортную недвижимость в Грузии, обозначим её потенциал и выявим риски, с которыми стоит ознакомиться перед принятием решения.
Структура рынка недвижимости Грузии.
Грузия - это страна с устойчиво развивающимся рынком недвижимости. В 2022 году ВВП страны продемонстрировал один из самых высоких показателей роста в мире - 10,1%. Этот рост сопровождается увеличением туристического потока и доходов от туризма, открытием новых маршрутов и авиарейсов.
На данный момент 90% рынка недвижимости Грузии сосредоточено в Тбилиси и Батуми. Эти два региона наиболее динамично развиваются по сравнению с другими.
Тбилиси, как столица, является деловым центром с активным спросом на жилье среди местных жителей. Среди иностранных покупателей преобладают те, кто приобретает недвижимость для собственного проживания или сдачи в аренду на долгосрочный срок. Инвесторы активно интересуются коммерческой недвижимостью - торговыми площадями, офисами и складскими помещениями.
Инвестиции в недвижимость в Грузии, путь к успеху в Батуми. Ключевые аспекты выбора и потенциальные выгоды.
Грузия, с ее живописными пейзажами, культурным богатством и гостеприимством, становится все более привлекательной для инвесторов в недвижимость Батуми, являющийся одним из наиболее динамично развивающихся городов Грузии, предлагает множество возможностей для инвестиций в недвижимость. Однако, прежде чем принимать решение о вложении в грузинскую недвижимость, важно рассмотреть несколько ключевых факторов.
- Перед тем как выбрать недвижимость для инвестиций, определитесь с вашими целями. Четкое понимание ваших целей позволит вам выбрать наиболее подходящий объект и стратегию. Пассивный доход от аренды, капитализация или диверсификация инвестиционного портфеля? Четкое определение ваших целей поможет вам спланировать инвестиции на долгосрочную или краткосрочную перспективу.
Подготовка к продаже квартиры в Черноморске - шаги, документы и задаток.
Владение недвижимостью в Черноморске - это прекрасная инвестиция, и в какой-то момент вы, возможно, решите продать свою квартиру. Продажа недвижимости - это ответственный процесс, требующий внимания к деталям и правильной подготовки. В этой статье мы расскажем вам, как подготовиться к продаже квартиры гражданам Украины в Черноморске и какие документы вам потребуются.
1. Проверьте необходимые документы.
Перед тем как выставлять квартиру на продажу, обязательно убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Важнейшим из них является свидетельство о праве собственности. Этот документ подтверждает ваше право собственности на недвижимость. Важно убедиться, что все данные указаны правильно, свидетельство подлинное и на недвижимость нет каких-либо ограничений или обременений.
Также, убедитесь в наличии технического паспорта. Этот документ содержит информацию о технических характеристиках недвижимости. Проверьте, что данные в паспорте соответствуют законодательству и что нет дефектов или повреждений.
Как оформить доверенность для продажи квартиры в Украине гражданам, находящимся за рубежом.
В последние годы события в Украине заставили многих граждан страны искать убежище за рубежом. Но что делать, если вы находитесь за пределами Украины и вам необходимо продать свою квартиру или заниматься другими юридическими вопросами, связанными с вашим имуществом и финансами на родине? В этой статье мы рассмотрим, как оформить доверенность для продажи недвижимости или совершения других правовых действий в Украине, находясь за границей.
Вариант 1:Оформление доверенности в украинском посольстве.
Один из способов оформления доверенности включает в себя обращение в посольство Украины в стране вашего нахождения. Этот метод предпочтителен для некоторых случаев, так как доверенность составляется на официальном бланке и не требует перевода и легализации. Однако следует учитывать, что посольство Украины может находиться только в ограниченном числе городов в каждой стране.
Северный Кипр, ваше уникальное вложение в рай Средиземноморья.
Средиземноморье, безусловно, искушает нас своими бескрайними пляжами, насыщенным культурным наследием и волнующей историей. Однако, когда речь идет о Кипре, большинство из нас сразу представляют себе его южную часть, известную как Республика Кипр. Но существует еще одна, загадочная часть этого острова, которая зовет вас на незабываемое приключение - Северный Кипр.
Северный Кипр, официально известный как Турецкая Республика Северного Кипра, представляет собой уникальное, международно непризнанное государство, находящееся на северной трети острова Кипр. Этот район отличается удивительным сочетанием природных богатств и исторических памятников, которые захватывают воображение. Вас ждут изумительные пляжи с кристально чистой водой, величественные горные вершины и живописные деревни, словно сошедшие с страниц истории.
