В Україні триває війна, російські ракети та снаряди щодня руйнують житлові будинки громадян. У ріелторських компаніях кажуть, що ринок поступово відновлюється, але активність покупців упала. Наразі є масштабний відкладений попит на нерухомість та інтерес українців до житла, що зведено на 60% і більше.

Якою є ситуація на ринку нерухомості і чого очікувати розповів експерт аналітик компанії "Центр біржових технологій". За його словами, вартість квадратних метрів найближчим часом в Україні падатиме.

"Причина в тому, що продаватимуть нерухомість за потребою населення. Зростання цін у цьому секторі очікується на тому етапі, коли економіка України розвивається і у населення зростає статки. У той період життя країни, коли сім'ї втрачають годувальників, а заробітні плати не зростають – будуть продавати нерухомість з метою прогодувати свою сім'ю. Збагачуватися на квадратні метри зараз будуть ті, хто має надлишок фінансових накопичень і розуміючи ситуацію, вони вишукуватимуть гарячі варіанти", — зазначає він.

Поки на ринку умови диктуватимуть покупці, ймовірно, компанії-забудовники робитимуть акції та пропонуватимуть покупцям та інвесторам знижки. Швидше за все, громадяни не готові зараз платити частинами за майбутнє житло, де ще тільки заливається фундамент.

"Якщо говорити про потенціал падіння цін, то слід враховувати цінові та нецінові умови, а головне – валюту угоди та терміновість. Можна очікувати, що люди зроблять дешевшими за продаж, якщо отримують на руки всю суму і в доларах, чи євро. Сума знижки може сміливо падати на 35–40%.Зараз буде "ринок покупця", тож торгуватися можна як ніколи. Якщо ми говоримо про продаж за гривню, то знижка буде максимуму 15-20%. Продаж квартири на виплат, ймовірно, навіть не розглядатиметься. Просто купувати квартири, у зв'язку з розширенням сім'ї чи офіси на майбутнє у зв'язку з відкриттям нового бізнесу – на це не варто чекати у найближчі 5-8 років".

Якщо населення України шукатиме помірно дешеві пропозиції, то не всі продавці будуть готові знижувати ціну за свою квартиру, особливо якщо купували в рази дорожче, проте люди терміново продаватимуть дешево житло тільки, якщо ситуація значно погіршиться.