Рынок грузинской недвижимости открыт для иностранных инвесторов, а его популярность непрерывно растет. Не углубляясь в сложные экономические и юридические вопросы, приведем только несколько основных причин этого и разберемся, что дает квартира в Грузии своему собственнику.
Итак, грузинское жилье для зарубежного покупателя – это:
- квартира, отвечающая европейским требованиям безопасности и стандартам комфорта. Грузия активно интегрируется в Европу, а потому на практике пользуется современными стандартами;
- недвижимость по доступным ценам. Стоимость квартиры или дома здесь ниже, чем в других европейских странах, тогда как уровень строительства и развития инфраструктуры в Грузии им не уступает;
- возможность оформления вида на жительство. Собственник жилья в Грузии вправе подать документы на получение ВНЖ и находиться в стране более продолжительное время, ч ... Читать дальше »

Список осіб, які звільняються від сплати податку при спадкуванні майна, розширено. Тепер податок з отриманих доходів не потрібно платити:
- спадкоємцям першої лінії спорідненості – чоловік/дружина, діти, батьки (були вказані і в попередній редакції закону);
- спадкоємцям другої лінії споріднення – онуки, брати/сестри, бабусі/дідусі (внесені згідно з останніми поправками).
У той же час, при отриманні нерухомого майна (житлова нерухомість в Одесі, земельна ділянка тощо) зазначеними категоріями спадкоємців немає необхідності в проведенні його експертної оцінки.
Відповідні зміни вносяться до Податкового кодексу законопроектом № 0940, який був затверджений парламентом і направлений Президенту для підписання. Він набуде чинності з наступного після опублікування дня та стосовно до доходів, отриманих у вигляді спадщини з 1 січня 2017 року.
Відзначимо, що пр ... Читать дальше »

Не тільки курорти, сучасні будинки в Грузії та грузинське вино цінується по всьому світу, а ще й національна кухня. Наприклад, відомий суп-харчо називається одним з кращих зимових страв в рейтингу британського порталу The World Travel Guide.

Вся п’ятірка найбільш підходящих для холодної пори року страв світу складається з супів, здатних зігрівати «не тільки тіло, а й душу». Виглядає вона таким чином:

1) китайський суп з курки і женьшеню;

2) грузинський суп-харчо з рисом, м’ясом ягняти, горіхами та аличею;

3) перуанський креветковий суп з додаванням томату й рису;

4) Detox Soup з імбиром, куркою та цибулею від шеф-кухаря Джаді Де Лаурентіс і ще один суп – Доктора Оза зі шпинату, селери та броколі;

5) російський розсольник з яловичиною, перловкою, солоними огірками.

Звичайно, всі ці страви мо ... Читать дальше »

Иностранцы, которые покупают жилую или коммерческую недвижимость в Турции, будут освобождаться от уплаты налога на добавленную стоимость. Соответствующие поправки в законодательство принял парламент страны.

Для освобождения зарубежного покупателя от НДС должны соблюдаться такие условия:

- офис, квартира, дом или другая недвижимость в Турции приобретаются лицом впервые;

- стоимость объекта оплачивается в иностранной валюте;

- недвижимость не будет продана в течение 1-го года с момента покупки (если это правило нарушается, покупателю придется все-таки заплатить причитающийся налог).

Новый закон разработан с целью привлечь иностранных покупателей на рынок недвижимости Турции. Он делает сделки еще более выгодными, а вместе с нормой о возможности получения гражданства за приобретение жилья, открывает для инвесторов широкие ... Читать дальше »

Отримувати згоду членів родина на надання в оренду житлової нерухомості більше не треба. Відповідні зміни до Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків внесені згідно з постановою Кабміну № 1024 від 2016 року.

Нова норма дозволяє власникам нерухомості в Одесі, інших населених пунктах України укладати угоди оренди житла та інші договори відповідно до законодавства. При цьому здача квартири чи будинку в оренду проводиться виключно на власний розсуд власника та не потребує погодження з іншими членами родини (чоловік, дружина, діти тощо), як це було раніше.

Таке нововведення значно спрощує орендні правила та спрямоване на розвиток сектору довгострокової оренди житлової нерухомості в Україні.

Законопроект, яким передбачається внесення змін до будівельного законодавства, прийнятий парламентом і підписаний Президентом України. Тепер це закон № 1817-VIII, спрямований на вдосконалення містобудівної діяльності. Його положення стануть обов’язковими до використання при будівництві нерухомості в Одесі та інших містах з 10 червня 2017 року.

До основних нововведень відносяться:

- поділ порядку оформлення документів на забудову в залежності від класу наслідків (відповідальності) – значний, незначний, середній (ст. 32 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»). Наразі до уваги береться рівень складності об’єкта;

- прийняття в експлуатацію об’єктів з незначним класом наслідків на підставі повідомлення, двох інших класів – дозволу на будівництво і сертифіката;

- посилення адміністративної відповідальності за порушення будівельних ... Читать дальше »

Програма, впроваджена в 2016 році для поліпшення рівня надання готельних послуг та стандартів обслуговування, продовжує реалізовуватися в грузинській Аджарії. Проект розробила влада регіону, а за минулий рік участь у ньому прийняли понад 100 туристичних об'єктів.
Суть програми полягає в проведенні інспекції закладів харчування та розміщення (готелів, ресторанів тощо) та присвоєння їм знаку якості «рекомендовано Департаментом». Якщо ви плануєте купувати квартиру в Батумі, іншому місті Аджарії, приїжджаєте сюди на відпочинок або просто шукаєте де б зупинитися і куди сходити, можете вибрати об’єкт з переліку Департаменту туризму.
Участь в проекті є добровільною. Заклад, який хоче пройти перевірку й отримати знак якості, повинен зареєструватися на сайті. На цьому ж ресурсі розміщено список об’єктів, що вже підтвердили високий рівень обслуговування.
Туристичні зак ... Читать дальше »

Якщо у вас вже є нерухомість в Одесі, але ви замислюєтеся про придбання ще одного житла, зверніть увагу на Київ. За версією порталу The Global Property Guide українська столиця увійшла в Топ-5 міст за прибутковістю купівлі житла з метою здачі в оренду.
Рейтинг прибутковості був складений за показниками 2016 року. Порівнювалися квартири площею 120 м2 в 82-х містах світу. Першу сходинку посів Кишинів (Молдова), валова прибутковість в якому становить 10% на рік. За ним слідують Кінгстон (Ямайка), Каїр (Єгипет), Київ (Україна) і Джакарта (Індонезія).
Прибутковість оренди в Києві в минулому році склала 9,09%, що є досить непоганим показником. Правда, оцінка довгострокового інвестиційного рейтингу столиці становить всього два бали з п’яти.
Повний перелік від The Global Property Guide