Кабмин готовит изменения на риелторском рынке, которые больно ударят по карману продавцов и покупателей квартир.
Об этом «Комментариям» рассказала вице-президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.
«Сегодня в Минэкономразвития подготовлен законопроект “Про особенности осуществления риелтерской деятельности в Украине”, который, практически, копирует ситуацию, которую сегодня мы наблюдаем на рынке оценки имущества. То есть, когда рынок монополизируется, люди массово теряют работу, а услуги для простых граждан дорожают в разы, а то и в десятки раз. Например, если раньше оценка однокомнатной квартиры в Киеве стояла 300-500 гривен, то после “сертификации” она поднялась до 3 тысяч. Это же будет проходить и с услугами риелторов, и рост цен будет примерно таким же», — сказала она.
Бовсуновсчкая напомнила, что в прошлом месяце Фонд госимущества составил новый реестр оценщиков, в который включил только 12 компаний с общей численностью персонала 80 человек (хотя на рынке работает около 9 тысяч специалистов). А в начале июня Минюст своим приказом обязал нотариусов заверять договоры с недвижимым имуществом только при условии наличия оценочной стоимости. Остальные компании не смогли получить пройти сертификацию, поскольку их специалистам отказано в обучении, пройти которое для включения в реестр необходимо в специально уполномоченном ВУЗе.
«Но для отстаивания своих прав оценщики и нотариусы имеют “свои” законы, которые регулируют их деятельность. А у риелторов такого закона нет, что затруднит им отстаивание своих прав. А в упомянутом законопроекте предусматривается те же сертификаты, обучение, введение регулятора и прочие нововведения, которые уже “получили” ранее оценщики. К тому же, хочу напомнить, что сегодня на рынке есть конкуренция – около 12 тысяч риелторов. Поэтому продавцы или покупатели платят за услугу и могут выбирать, у кого ее заказать и по какой цене. Но когда игроков станет меньше, изменится и форма ценообразования – придется платить не за услугу, а за стоимость продаваемого объекта. Документ предусматривает 3%, которые, я так понимаю, платят и продавец, и покупатель», — рассказала Бовсуновская.
Правда, часть экспертов уверены, что до выборов законопроект Минэкономразвития не будет принят.
Как сообщали «Комментарии», в четверг премьер-министр Николай Азаров заявил, что дал команду ФГИ и Минюсту урегулировать спорные вопросы на рынке оценки имуществ аи «наказать виновных». Однако, источники издания прогнозируют, что подобная ситуация может в скором повториться не только на риелторском рынке, но и в сфере предоставления аудиторских услуг.
